🛟 KALKULATOR · 04 / 04
Kalkulator Kemampuan Finansial
Bisa nggak aku beli ini? Dapatkan timeline yang jujur.
💡 Skip 1 fancy coffee/day ≈ $38/month saved
Kamu akan memilikinya dalam
Kamu akan memilikinya dalam
Total saved
$1,625
Daily savings
Itu seperti skip 16 kopi per minggu ☕
ⓘ Cara kami menghitung
Bulan = Harga ÷ Kapasitas bulanan. Kami bulatkan ke atas.
Cara memakai kalkulator kemampuan finansial
1. Masukkan penghasilan bersih bulananmu
Gunakan jumlah yang masuk ke rekeningmu setelah pajak dan potongan — kemampuan membayar dinilai dari yang benar-benar kamu terima.
2. Terapkan panduan perumahan
Kalkulator menerapkan aturan umum menjaga biaya perumahan di angka 30% atau kurang dari penghasilan bulanan, termasuk sewa atau KPR dan utilitas dasar.
3. Perhitungkan komitmen lain secara mental
Angka 30% mencakup perumahan saja. Total cicilan utang — perumahan, kendaraan, pinjaman — lebih sehat di bawah 40% agar masih ada ruang untuk kebutuhan hidup lainnya.
Contoh perhitungan
Dengan penghasilan bersih Rp 10.000.000, 30% berarti maksimal Rp 3.000.000 sebulan untuk sewa atau cicilan rumah. Jika kamu juga menanggung cicilan kendaraan Rp 1.500.000, total komitmenmu mencapai 45% — sinyal untuk mencari unit yang lebih kecil atau jangka waktu pembayaran lebih panjang sebelum berkomitmen.
Kesalahan yang umum terjadi
Memakai penghasilan kotor, bukan bersih
Sewa yang dihitung dari gaji kotor tampak terjangkau sampai pajak dan potongan tibA. Selalu hitung dari penghasilan bersih.
Melupakan biaya penuh kepemilikan
Cicilan rumah lebih dari sekadar angsuran — pajak properti, asuransi, dan perawatan bisa menambah sepersepuluh lagi. Anggarkan untuk total yang sesungguhnya.
Mengabaikan utang lain
Perumahan adalah pos terbesar tetapi bukan satu-satunya. Total komitmen di atas 40% menyisakan sedikit ruang untuk tabungan atau keadaan darurat.
Pertanyaan yang sering diajukan
Apakah aturan 30% masih relevan?
Ini titik awal yang banyak dipakai, terutama di kota dengan biaya tinggi. Gunakan sebagai pembatas, lalu sesuaikan dengan target tabungan dan beban utangmu yang sebenarnya.
Apakah utilitas ikut dihitung?
Secara ketat, 30% adalah sewa atau angsuran saja. Kalkulator ini memisahkan utilitas agar angka perumahan tetap bisa dibandingkan antarwilayah.
Sewa atau beli — mana yang dicek lebih dulu?
Hitung kemampuan membayar sebelum membandingkan sewa dan beli. Jika salah satunya melewati batas wajar, pilihan menjadi jelas dengan sendirinya.
Kalkulator ini hanya untuk ilustrasi dan bukan merupakan saran keuangan. Keputusan pinjaman bergantung pada banyak faktor yang tidak bisa ditangkap rasio sederhana — konsultasikan dengan penasihat yang tepercaya.
Kembali ke Pembuat Anggaran →Mulai lacak gratis